溫哥華各區公寓概略

公寓是目前進入房地產市場的首選,也越來越多的公寓如雨後春筍般的冒出。根據加拿大貸款和住屋公司評估,從2009至2012止,大溫哥華建商蓋了超過34,500 全新的公寓單位。對第一次買屋的買家,公寓是目前他們能夠負擔的選擇。好處是可以在喜歡的區域選擇自己的公寓單位,但是隨著區域變化,單位的大小也有所改變。公寓房價,如同獨立屋,也是受到買家喜好影響,而不是越大越受歡迎。如市中心的公寓單位就會比偏離市中心的公寓單位來的高。

也因如此,越來越多的青年人希望能公寓單位的生活機能能夠符合他們需求。都市計畫的工程師也了解這一點,並著手改善目前的是正規畫,滿足日異變遷的溫哥華人口結構。在尚未開發的區域,都市規劃工程師也著手改進這一點。新的公寓社區會有更好的生活機能。

以下最新的報告(Landcor Data Corporation)會讓您對目前溫哥華公寓房價有些許了解。

單位大小

以整體單位來說,西溫可謂是大溫公寓單位平均最大的區,一個雙房的公寓單位大約是 1329平方呎,大約68%的公寓單位尺寸位在1000至2000呎之間,大約20%是在1600平方呎以上。西溫的公寓設計是以高檔的概念為軸心,尤其是為想要從溫西豪宅轉為小住宅單位的老年夫婦為主。目前的大單位公寓住宅多是在2000年前蓋的。

郊區和農業都市則是另一個大公寓單位的選擇。三角洲,南素里,蘭里,楓葉領以東的區,是喜歡大公寓單位人士的另一選擇。小家庭或第一次買屋或老年人的首選,如果想要大一點的公寓單位,可以考慮這些城市。

最令人驚訝的是溫哥華市中心的公寓單位,平均比溫西或溫東都還來的大。溫哥華市中心的公寓,70%的平均面積在800至1200平方呎。因為近來移民的需求和人口改變,Cordova還有面積高達2200至3000呎的公寓單位,這些占溫市中心的公寓7%。僅有0.25%的

大溫地區最小的公寓單位多座落在溫東。將近79%的溫東公寓多在700至900平方呎之間。大一點的單位面積只有占全溫東公寓大約8%,這些單位面積大約1200至1600平方呎。

 

2-br-av-sf-unit-all

 

每平方呎價格

2-br-av-price-sqft-all

這圖表出各城市的公寓單位每平方呎平均要價。很簡單可以看出來,離溫哥華越遠的地方,每平方呎的要價就越低。這也難怪Chilliwack是目前溫哥華公寓單位銷售最熱的點,平均2房公寓要價只要20萬,每平方呎平均要價只要$191加元。跟溫哥華市中心平均要價和呎吋相比,Chilliwack的公寓只要不到1/4的價格就可以買到。

如果您比較嚮往都市生活,本拿比和烈治文是比較可以接受的地方,平均要價大約$400多加元。而且目前的選擇比以前更多,可以找到您想要的公寓單位。

 平均公寓要價(x1000)

以下是每個區的平均2房公寓單位要價。

2-br-av-unit-price-all (469)

Share and Enjoy

About Jamie Liu, www.jamieliu.ca