獨立屋的貸款幫手

 

多數的大溫地方政府都准許獨立屋內安置一個可出租單位,但是有些規則您必須要知道。 加拿大貸款和住宅法人提供以下幾點必須要注意的事項。

  • 在獨立屋內設計和構築一個租屋單位必須符合市府和省政府的建築法規。如果有不清楚的情況,請向當地政府的建築許可辦公室洽詢。(Building Permit Office)
  • 一但準備好要動工時,一定要盡力確定這個租屋單位的安全性,舒適性和符合人體健康。最起碼您的租屋單位必須要有足夠的居住空間,空調和換氣系統,足夠的隔熱隔音設備,還有足夠的自然光,火警煙霧警告系統和沒有濕氣不能過重。
  • 如果這租屋單位是為行動不便或低收入長者設計的,您可以像加拿大貸款和住宅法人機構(CMHC)申請住宅療養補助計畫(RRAP, Residential Rehabilitation Assistance Program)。請致電CMHC了解更多細節。
  • 注意,增加租屋單位建築會增家您物業的價值,但也會增加政府對您徵收的房地稅。所有的收租也必須算在您年度收入中,已加拿大的收入稅法所要求的。也必須要讓您的保險公司知道您的租屋單位的存在,以避免日後的理賠糾紛。

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