Marpole重劃區的進度?

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今年夏天,溫哥華政府提出重劃Marple區的計畫,且準備要在十月分快速通過此一計畫。目的是為了因應快速成長的溫哥華人口。但是,這引起Marpole區當地居住人民的不滿,因為這項計畫完全是溫哥華政府一意孤行,當地人民的需要和感覺完全被忽略。由八月份的抗議集會可以了解,很多人的家無緣由,甚至沒有溝通的情況下劃為重劃區,且範圍之大,超乎普通人所能了解的範圍。(請見上圖)如果跟Cambie Corridor相比,這有點像是放棄Marpole區,決定從這邊開始整體改建成高密度住宅區。而且政府的規劃草案,內容含意和計畫講得不是很清楚。(我看得也是不清楚到底有些區要還是不要改,改成什樣,完全沒有定案。) 這難怪讓當地人非常不高興。現在的Marpole是一個交通便利,人口密度適中的一個西區小社區。我本身認為這樣的變動,雖然讓地價有上升的空間,但是卻對不願跟高密度社區混居的人民,有很大的利益矛盾。

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結果這一集會下來,政府的規劃幾乎比照Cambie Corridor來辦理。所有大街上的土地用途做為重劃,並且要花六個月和當地居民溝通。希望能在明年初得到共識,也能夠順利重劃。目前新的計畫看起來比較可行,也不會整體改變Marpole區的樣貌。(請看上圖)基本上就是放棄Ontario和Cambie天車站附近的獨棟建築,全轉為高密度建築。(最高到12層,去年買Marpole帶景的住戶就完全沒有景嘞,但是因為重劃,可能可用漲價的空間來做補償。) 靠Granville街的地方,因為已經有密集式住宅區,所以政府只是擴大他們的範圍。如果按照Cambie Corridor的房價來算,這些地皮的漲福可能可以翻兩翻。 (792)

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